一、市场简介

海宁中国皮革城毛皮原料中心座落于E/F座5-6层，位于海州西路以北、广顺路以东，紧邻裘皮精品馆，拥百万平米市场中心区位，享近万皮革企业资源，区位优势明显。项目现有约1.8万平方米共652间店铺拟进行招商，将致力于整合全国范围内优质毛皮原料商户资源，打造具有行业影响力的毛皮原料交易集散平台。

二、业态分布

注：1、本次商铺面积均为套内建筑面积。

2、楼层、业态分布及商铺数量将视实际报名情况作适当调整。

三、招商说明

1、招商对象：海宁、余姚、桐乡，河北、山东、辽宁等地水貂、狐狸毛、羊剪绒、皮毛一体等毛皮原料经销商、进口商，规模以上水貂狐狸养殖场，毛领、毛毯、毛皮半成品加工企业及经销商。

2、招商方式：F座五楼（含河上连廊）为A座四楼毛皮半成品商户安置区；F座六楼（含河上连廊）、E座五楼及六楼面向社会公开招商。

3、租赁说明：

①租赁期限：2016年12月1日至2018年3月31日。

②租期内免租赁费。

③综合管理费16元/M2·月（含空调费），本次租赁期限内综合管理费享受6折优惠。

4、本次招商先报名，通过复核后再缴款。

5、房源区域详见选房图纸。

6、入驻商户在租赁期限(2016年12月1日至2018年3月31日)内，旺季时间（每年8月1日至次年1月31日）开门率须达到90%或以上，未达到开门率要求天数的，我公司将按200元/天从经营保证金中扣款。

四、报名与资格认定

1、报名对象：

 ① 五层报名对象：

F座五楼（含河上连廊）为毛领、毛毯、毛皮半成品加工企业及经销商（A座四楼毛皮半成品及钢丝床商户安置区）；

E座五楼为毛领、毛毯、毛皮半成品加工企业及经销商；

② 六层报名对象：

F座六楼（含河上连廊）为水貂、狐狸毛等毛皮原料经销商、进口商，规模以上水貂养殖场（由本公司实地考察，进行资质认证）；

E座六楼为皮毛一体、羊剪绒等原料经销商、进口商。

2、报名时间：2016年10月22日至11月15日。

3、报名资料：

① 五层：

F座五楼（含河上连廊）：定向招商，需提供A座四楼承租商铺租赁合同、承租人身份证复印件（钢丝床位商户以我公司名单为准）。

E座五楼：毛皮半成品企业营业执照及复印件、或同业态市场商铺租赁合同、身份证复印件。

② 六层：毛皮原料生产企业营业执照及复印件、或同业态市场商铺租赁合同、身份证复印件。

4、报名及资料审核地点：皮革城A座四楼综合办。电话:0573-87215770  

 五、其他收费标准

1、经营保证金:人民币10000元/间，6F定向品牌区50000元/间。租赁期限届满后，若承租人不再租赁该商铺的，按本方案中的招商说明及签定的商铺租赁合同约定（招商说明如与商铺租赁合同约定冲突，以商铺租赁合同约定为准）退还结余的经营保证金（不计息）。

2、电费：用电采用充值电表，根据各商铺电表抄见数，按1.47元/度收取。（如当地政府电价调整，则做相应调整）

3、商铺装修期间内需要交纳人民币1000元/户的装修保证金，建筑垃圾清运费按面积另行收取。

4、水电费我公司可以提供自来水公司和电力公司总发票复印件与分户收费收据，但不能分户开具发票。

5、税收及其他经营性规费由各商户自行向当地税务等部门交纳。

 六、其他事项

1、图纸所表述面积为预测套内建筑面积，如预测面积与实测面积差异在±3%以内的，租赁双方不再找补；差异在±3%以外，多退少补。

2、交房标准：商铺铺设地砖、安装玻璃门及吊顶。

3、我公司有权视报名情况，对本方案内容进行调整、修改、细化和完善。

报名者，视为已清楚并接受上述所有方案内容，同时报名者须保证报名资料的真实性，我公司不承担任何因报名而产生的个人损失。

海宁中国皮革城股份有限公司

                                         2016年10月20日

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