一、项目介绍

海宁中国皮革城时装展示中心（原裘皮大厦）项目位于D座裘皮广场西侧，E座女装馆东侧，共计23层，1-5层为进门大厅、裘皮保养中心、平安银行、服务中心等。本次推出6-18层对外招租招商（整层或半层租赁）。 

时装展示中心（原裘皮大厦）为中间电梯、楼梯、卫生间及设备设施空间，四面环绕格局，单层建筑面积1126.91平方米。去除电梯、公共楼道、卫生设施、水电设施等空间，以中间电梯厅南北出口为基线，套内建筑面积约为889平方米。

6-18层格局图：

二、招商定位

本次招商针对国内外具有服饰时尚度独特见解，服饰流行趋势敏锐嗅觉，并对服装市场流行趋势有一定掌握度，具有优秀组货及销售能力的贸易商。

入驻企业须取得合法经营资格，并且所销售的产品符合国家环保、质检等相关要求及规定。

三、经营业态

四季男女时装、鞋帽、饰品类产品。

四、租赁标准

1、租赁期限及续租要求

租赁合同一年一签（2018年5月1日至2019年4月30日），租赁费用三年不变。经皮革城经管公司审核符合招商经营业态要求，月开门率达到90%以上，商铺内的上货率占商铺面积80%以上的可享优先续租权，无法达到上述要求者下一年度将取消续租资格，不得转租转让。

2、租金价格

租赁费用平均单价250元/平方/年（以套内建筑面积为准），为扶持时装产业发展，租金单价按五五折计算，折后平均单价138元/平方/年，三年内租赁费用不变。

3、物业费与其他收费标准

（1）物业管理费：人民币3元/平方/月（以套内建筑面积为准），按年收取。

（2）经营保证金：每份合同经营保证金人民币10000元。

（3）电费：用电采用充值电表，根据各商铺电表抄见数，按1.47元/千瓦时。（如当地政府电价调整，则另行通知相应调整）。

（4）水费：4.90元/吨（如当地水务部门及市场水价调整，则做相应调整）。

（5）装修费用：根据经管公司“装修管理规定”标准收取。

五、优惠政策

（1）前三年租金标准保持不变，后续参照市场行情作合理调整。

（2）皮革城经管公司将协调市税务、工商等部门，对时装展示中心制定或采取有效的扶持政策，降低入驻企业经营成本，助力企业做大做强。       

（3）皮革城通过专业营销团队，利用多种渠道、多形式营销模式开展宣传和促销工作，促进市场繁荣。

六、报名与资格认定

1、报名资料：

（1）填写完整加盖公章或个人印章的报名表一份（报名表可在网上下载或前往报名地点领取）；

（2）营业执照原件及复印件；

（3）法定代表人身份证原件及复印件（如委托代理必须同时提供法定代表人授权代理书加盖公章及代理人身份证原件及复印件，如报名者为企业法人配偶，需携带结婚证复印件）；

（4）意向入驻企业将资料和报名申请表送至招商处；

（5）报名时间：2018年03月10日起上午8:30-下午17:00

联系电话：13967352029（陆先生）、15067373074（曹先生）

报名地址：中国浙江省海宁市皮革城大厦17楼招商部（1702、1716）

报名者须保证所提供的材料真实有效，如核实有假取消其报名资格。

2、报名流程与资格认定

（1）报名流程：本公司将通过前期调研、实地考察、咨询等形式，对报名者所提供材料逐一进行审核，审核通过企业，择优入驻，根据货品丰满度、时尚度、经营模式等予以确定具体的楼层位置。

（2）资格认定：本项目为选商，对通过审核的报名者将由我公司电话通知前往报名地点办理后续租赁事宜。未通过审核的报名者将不再另行通知。

七、其它说明 

1、本招商细则同时在海宁中国皮革城官方网站www.zgpgc.com发布，报名表可提前向招商办领取，也可在网站下载。

2、装修要求：入驻商户装修图纸须经我司物业管理部门审核通过方可入场装修。

3、水电费我公司可以提供自来水公司和电力公司总发票复印件与分户收费收据，但不能分户开具发票。

4、税收及其他经营性规费由各商户自行向当地税务等部门交纳。

5、已报名者，视为已阅并接受上述所有条款内容。

6、我公司有权视报名情况，对本细则内容进行调整、修改、细化和完善。

本公司有权根据实际情况对招商细则作适当调整，其解释权属海宁中国皮革城股份有限公司所有。

海宁中国皮革城股份有限公司

2018年3月8日

 附表2：时装展示中心报名申请表