海宁中国皮革城·国际面辅料中心位于浙江省海宁市海州路以南、广顺路以西地块，紧邻六期批发中心，是海宁皮革时尚特色小镇的核心区块，项目由海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司投资建设，总建筑面积20.5万平方米。目前，已有6.5万平米，近200家商户入驻经营，因商户要求，现有少量余铺限量加推，面向社会招商。

二、招商说明

1、项目介绍

项目一：国际面辅料中心1、2幢1-2楼，招商对象为国内外高档纺织面料生产型企业或经营规模较大的贸易型企业，总建筑面积约10100平方米。1、2幢3楼，招商对象为线上网红直播基地、国内外优秀独立设计师及私人定制工作室，总建筑面积约2900平方米。

项目二：国际面辅料中心16、17幢1楼，招商对象为高档服装辅料、五金配饰生产型企业及贸易型企业，总建筑面积约2500平方米。

2、招商方式

本次招商方式为定向性招商和选择性招商相结合的形式，定向性招商主要通过上门走访、考察等形式确定对象进行招商。

三、租赁情况及说明

1、租赁期限及方式

租赁期限为2018年9月1日至2019年3月31日，租赁费按7个月收取。承租者须按业态要求租赁商铺，其中纺织面料区实行1-2楼整体出租，不得分层租赁。

2、租金价格

（1）1、2幢1-2楼面料区域租赁中心单价（以建筑面积为单位）：1080元/年/m²，我司面向本次租赁商户出台优惠政策：第一个租期内（即2018年9月1日至2019年3月31日止）给予租金75折优惠。

（2）1、2幢3楼网红、设计师及私人定制区域租赁中心单价（以建筑面积为单位）：150-200元/年/m²。

（3）16、17幢1楼高档服装辅料、五金配饰区域租赁中心单价（以建筑面积为单位）：1500-1800元/年/m²，我司面向本次租赁商户出台优惠政策：第一个租期内（即2018年9月1日至2019年3月31日止）给予租金75折优惠。

3、承租权费

本次招商将对面料、服装辅料及五金配饰区域经营户一次性收取三年承租权费，承租权费按合同签订的建筑面积核算。承租者一旦承租商铺，不得转租转让，一经发现，我司有权收回该店铺的租赁权并提前解除承租者租赁合同。没有收取承租权费的区域同样不得转租转让，一经发现，同上处理。

（1）纺织面料区承租权费：900元/平方米；

（2）服装辅料、五金配饰区承租权费：700元/平方米。

4、选房保证金标准及其他说明

（1）1、2幢1-2楼每套商铺：人民币30万元

（2）16、17幢1楼每间商铺：人民币30万元

（3）1、2幢3楼每间商铺：人民币5万元

（4）选房保证金缴纳时间：报名者报名后，由我司进行资格初审，审核通过后在约定时间内统一缴纳。

（5）选房会结束后，租赁商户所缴纳的选房保证金转为租赁费、承租权费及物业管理费，不足部分在签订正式租赁合同时一次性缴纳。

（6）选房时间及地点将另行通知。

四、报名提醒

1、已向我司购买或承租时尚小镇国际面辅料中心商铺的商户及皮革城二期原辅料市场承租公有商铺的商户不得参加本次商铺招商报名。

2、在皮革城二期原辅料市场及海宁其他市场具有私人产权的商户不得参加本次商铺招商报名。

3、保证金退还   

（1）选铺完成并签订购房确认书后放弃该商铺，选房保证金费不退还。

（2）没有选到商铺的选房者及没有入围选房的商户所缴纳的报名费，在选房会结束15天后陆续退还，凭身份证和报名费收据到海宁中国皮革城指定地点办理退还手续（不计息）。

五、报名

1、正式报名时间、地点、联系电话

报名时间及联系电话：2018年8月14日-2018年8月20日 0573-80770722报名地点：皮革城大厦17楼招商部

2、报名资料

（1）营业执照原件及复印件；

（2）法定代表人身份证原件及复印件。

六、物业费与其他收费标准

1、物业管理费：人民币6元/㎡/月。

2、经营保证金：每份合同经营保证金人民币5000元。

3、电费：用电采用充值电表，根据各商铺电表抄见数，按1.47元/千瓦时。（如当地政府电价调整，则另行通知相应调整）。

4、水费：5.20元/吨（如当地水务部门及市场水价调整，则做相应调整）

5、装修保证金：装修期间内需要交纳人民币2000元／户。建筑垃圾清运费按面积收取。

七、其他事项

1、交房标准：所有商铺均为毛坯交房。

2、相关装修要求：门头制作、防盗卷帘门安装、卫生间设置、水电表设置等与物业管理公司及工程部统一对接。

3、水电费我公司可以提供自来水公司和电力公司总发票复印件与分户收费收据，但不能分户开具发票。

4、税收及其他经营性规费由各商户自行向当地税务等部门交纳。

5、我公司有权视报名情况，对本细则内容进行调整、修改、细化和完善。

本次招商接受海宁中国皮革城股份有限公司纪委对招商工作的全过程监督。本方案解释权属海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司。

 海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司

2018年8月13日