一、项目介绍

海宁中国皮革城-网红直播基地（时尚小镇城仕公寓2层）项目位于中国长三角经济圈地理中心--海宁市，一个半时车程覆盖长三角16个城市，主体建筑为两幢18层大厦，项目地处海宁中国皮革城商圈，临近杭海轻轨皮革城站进出口、城际公交汽车总站。4-18层为70年产权精装修公寓，配套完善。周边环绕C座（皮草广场），G座标（四季时装馆）、H座（皮装批发中心），国际原辅料中心等各大批发市场。

本项目商铺共计28间，建筑面积约3700㎡（套内建筑面积约2300㎡）。

楼层格局图：

二、招商定位

国内外网络直播机构/独立网红

三、经营业态

皮革、皮草、纺织、针织全季类、全品类服装服饰（含箱包皮具类、鞋类）直播。

四、租赁标准

1、租赁期限及续租要求

租赁合同三年一签，租赁费用三年不变。经皮革城经管公司审核符合招商经营业态要求，直播机构/独立网红需根据季节变化直播当季产品，无法达到上述要求者下一年度将取消续租资格，不得转租转让。

2、租金价格

租赁费用单价250元/平方/年（以套内建筑面积为准），三年内租赁费用不变，租金一年一缴。（按最小套内建筑面积53.80平方米计算，租金13450元/年，三年合计40350元。按最大套内建筑面积151.53平方米计算，租金37882.5元/年，三年合计113647.5元）

第四年起根据市场行情制定租金。

3、物业费与其他收费标准

（1）物业管理费：人民币3元/平方/月（以套内建筑面积为准），按年收取。

（2）经营保证金：每份合同经营保证金人民币一万元。

（3）电费：用电采用充值电表，根据各商铺电表抄见数，按1.47元/千瓦时。（如当地政府电价调整，则另行通知相应调整）。

（4）水费：4.90元/吨（如当地水务部门及市场水价调整，则做相应调整）。

（5）装修费用：根据经管公司“装修管理规定”标准收取。

五、交房基础装修

（1）楼层内公共部位基础设施装修完整，顶面石膏板吊顶、墙面涂白、地面地砖铺设、照明完善、公共卫生间装修完善。

（2）商铺内顶面无需吊顶，商铺门安装、地面地砖铺设、墙面涂白、基础灯光、水电设施安装。      

六、报名与资格认定

1、报名资料：

（1）填写完整加盖公章或个人签名手印的报名表一份（报名表可在网上下载或前往报名地点领取）； 

（2）直播机构提供营业执照原件及复印件/独立网红提供直播平台账号（以实地考察为准）；

（3）直播机构提供法定代表人身份证原件及复印件/独立网红提供身份证原件及复印件（如委托代理必须同时提供法定代表人授权代理书加盖公章及代理人身份证原件及复印件，如报名者为企业法人配偶，需携带结婚证复印件）；

（4）意向入驻将资料和报名申请表送至招商处；

（5）报名时间：2018年10月20日起

联系电话： 曹经理15067373074 0573-80770722

报名地址：中国浙江省海宁市皮革城大厦17楼招商部（1702、1703）

报名者须保证所提供的材料真实有效，如核实有假取消其报名资格。

2、报名流程与资格认定

（1）报名流程：本公司将通过前期调研、实地考察、咨询等形式，对报名者所提供材料逐一进行审核，审核通过企业、个人，根据直播机构规模、时尚理解度、运营模式/独立网红粉丝量、时尚理解度、直播模式等予以确定，择优入驻。

（2）资格认定：本项目为选商，对通过审核的报名者将由我公司电话通知前往报名地点办理后续租赁事宜。未通过审核的报名者将不再另行通知。

七、其它说明 

1、装修要求：入驻商户装修图纸须经我司物业管理部门审核通过方可入场装修。

2、水电费我公司可以提供自来水公司和电力公司总发票复印件与分户收费收据，但不能分户开具发票。

3、税收及其他经营性规费由各商户自行向当地税务等部门交纳。

4、已报名者，视为已阅并接受上述所有条款内容。

5、我公司有权视报名情况，对本细则内容进行调整、修改、细化和完善。

本公司有权根据实际情况对招商细则作适当调整，其解释权属海宁中国皮革城股份有限公司所有。

招商部

2018年10月19日